Общие правила об имущественных сделках между супругами
Согласно Кодексу Республики Беларусь о браке и семье супруги могут совершать между собой имущественные сделки в отношении того имущества, которое является собственностью каждого из них (иными словами – частной собственностью конкретного супруга).
Имущество, приобретённое супругами в период брака, вне зависимости от того, на чье имя оно было оформлено, является общей совместной собственностью супругов. В отношении такого имущества супруги не вправе осуществлять имущественные сделки.
Пример изложенному выше может служить ситуация, когда супруга не может подарить своему супругу квартиру или дачу, которая была приобретена после заключения брака, даже если эта недвижимость была оформлена и зарегистрирована в органах по регистрации недвижимости и земельному кадастру на её имя (при условии, что иной режим имущества не определен супругами в Брачном договоре).
Брачный договор как имущественная сделка
В качестве примера одной из самых распространенных сделок между супругами можно назвать заключение Брачного договора.
Законодательство Республики Беларусь устанавливает, что Брачный договор могут заключить муж и жена, уже состоящие в браке, либо будущие супруги. В Брачном договоре супруги могут предусмотреть режим имущества, отличный от регулируемого законодательством. Так, супруги могут установить, что квартира, приобретенная в браке, является собственностью только мужа или только жены.
Одновременно в Брачном договоре супруги могут урегулировать судьбу имущества после расторжения брака. Так, например, муж и жена могут договориться, что земельный участок с садовым домиком и автомобиль после развода переходит в собственность жены, а квартира и ценные бумаги (акции и пр.) – в собственность мужа.
Таким образом, законодательство Беларуси разрешает супругам устанавливать в Брачном договоре иной режим имущества, помимо того, который определен Кодексом Республики Беларусь о браке и семье.
Договор дарения между супругами: юридические нюансы
По общему законодательному правилу договор дарения между супругами в отношении общего совместного имущества невозможен.
Так, например, муж не может подарить своей жене квартиру, если эта квартира была приобретена в браке и Брачным догоровом не было установлено, что квартира является частной собственностью мужа. Такая квартира – общая совместная собственность супругов и дарение её жене запрещено.
Следует, однако, рассмотреть другую ситуацию. Квартира была получена мужем по наследству (после смерти матери). В таком случае квартира является частной собственностью мужа, и заключить договор дарения муж с женой вправе, т.е. такой договор дарения будет удостоверен нотариусом и не нарушает требования законодательства.
Необходимо иметь в виду, что исключения из правила общей совместной собственности составляют два случая:
– имущество перешло одному из супругов в порядке наследования;
– имущество было подарено одному из супругов.
Можно рассмотреть и другой пример. Жене был подарен автомобиль. Как устанавливает Кодекс Республики Беларусь о браке и семье, автомобиль перешёл в частную собственность жены, т.е. это имущество не является общей совместной собственностью. В этом случае жена имеет право подарить супругу автомобиль.
Таким образом, дарение между супругами как имущественная сделка разрешено в случае, если имущество было подарено одному из супругов или перешло в его собственность в порядке наследования.
Если у Вас есть вопросы, связанные с совершением сделок между супругами, и Вам необходима помощь или консультация адвоката, обращайтесь к нашим адвокатам по адресу электронной почты: info@familylawyer.by.
